Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2025 kira zammı oranını açıkladı ve bu veriler, kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Her yıl belirli bir takvim çerçevesinde yapılan kira artışları, genel ekonomik duruma, enflasyon oranlarına ve yaşam standartlarına göre değişiklik göstermektedir. Peki, Mayıs 2025’teki kira artış oranı ne oldu ve bu oranı hesaplarken nelere dikkat etmeliyiz? İşte detaylar.
Kira artış oranı, her yıl belirli bir referans düzeyine göre belirlenir. Bu hesaplama, Türkiye'deki enflasyon oranları ile doğrudan ilişkilidir. TÜİK, her ay açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kullanarak kira artış oranını belirler. Genellikle, kiralar yılda bir defa, çoğu zaman Mayıs ayı itibarıyla güncellenir ve bu güncelleme, kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını korumak amacıyla yapılır.
Mayıs 2025 için belirlenen kira artış oranı, geçtiğimiz yılın aynı dönemi ile ilgili enflasyon verilerine dayanıyor. Geçtiğimiz aylarda yaşanan enflasyon artışları, kira bedellerinin de yükselmesine neden oldu. Bu bağlamda, kira artış oranı, konut piyasasındaki dalgalanmaları yansıtarak hem kiracıları hem de mülk sahiplerini etkileyen önemli bir ekonomik göstergedir.
Mayıs 2025 itibarıyla kira artış oranı, %14,5 olarak belirlenmiştir. Bu oran, önceki yıl ile karşılaştırıldığında ciddi bir artış göstermekte. Ekonomi uzmanları, bu artışın temel nedenleri arasında yüksek enflasyonu, enerji fiyatlarındaki dalgalanmaları ve genel ekonomik durumu sıralıyor. Kiracılar, yeni kira bedellerini belirlerken bu artış oranını dikkate almak zorundalar.
Buna göre, 2025 yılında geçerli olacak yeni kira bedelleri, mevcut kiraların %14,5 oranında artırılmasını gerektiriyor. Örneğin, halihazırda 2000 TL olan bir kira bedeli, Mayıs 2025 itibarıyla yaklaşık 2290 TL’ye yükselecek. Bu durum, birçok kiracı için önemli bir mali yük getirebilirken, ev sahipleri de mülklerinin piyasa değerine uygun bir kira alma şansına sahip oluyor.
Kira zammı hesaplamak için, mevcut kira bedelinizi alarak %14,5 oranında bir artış uygulamanız yeterli. Ancak, bu aşamada dikkat edilmesi gereken önemli noktalar var. Kiracıların, mülk sahipleri ile yapılan sözleşmelerdeki özel şartlara dikkat etmeleri ve gerekirse hukuki danışmanlık almaları önerilir.
Ek olarak, kira artış oranı belirlenirken, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’un hükümlerine de uymak gerekmekte. Bu kanuna göre, kiracılar, ev sahiplerinin belirlediği kira zammı oranlarının üzerinde bir artış talep edememektedir. Bu nedenle, taraflar arasındaki kiralama süreçlerinin sağlıklı yürütülmesi, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yararına olacaktır.
Sonuç olarak, Mayıs 2025 kira artış oranının %14,5 olması, konut piyasasında önemli değişikliklere sebep olacak ve kiracıların bütçelerini etkileyen bir durum oluşturacaktır. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin, bu oran hakkında detaillerle bilinçli olması ve gerekirse hukuki destek alması, uzun vadede her iki tarafın da mağdur olmamasını sağlayacaktır.
